京都市伏見区にて築25年戸建て屋根カバー工法｜山口板金

施工内容

施工前の様子

こちらが施工前の築25年のスレート屋根の様子です。

お客様が気にされていたように、鉄製のワイヤーが錆びて、その錆が屋根を流れています。
屋根そのものも、白くなっている部分は塗装が劣化して剥がれてしまっており、防水機能がほとんどなくなってしまっています。
そのため、黒いカビが生えている状態です。
スレート屋根は、8～20％の吸水性があり、初期に行われる塗装によって撥水性や防水性を付与されています。
この塗装が劣化してしまうと、スレートそのものが水を吸って、苔やカビが生えたり、ひび割れの原因となってしまいます。

スレート屋根の補修方法には屋根塗装やカバー工法などがありますが、スレート屋根の耐用年数が20～25年ですので、築25年と状態を考慮すると、塗装よりもカバー工法を行った方が後々のメンテナンスのコストを抑えることができます。

ルーフィングの施工

今回カバー工法を行いますので、上からルーフィングを張っていきます。
使用したのは「エコルーフ」で通気性の高いルーフィングシートです。
カバー工法では屋根材だけではなく、屋根の下で水を弾いて排水するルーフィングシートも新しくすることができるので屋根全体の防水性が向上します。

スーパーガルテクト葺き

ルーフィングシートを施工しましたら、上から新しい屋根材を葺いてきます。
使用したのは弊社おすすめの屋根材、「スーパーガルテクト」です。
スーパーガルテクトは金属屋根で、スレート屋根よりもかなり軽量な屋根材です。そのため、屋根が二重になるカバー工法でよく使用されています。
重い屋根材を載せてしまうと屋根の重量が増して耐震性が低下しまいます。
お色はシェイドチャコールです。

棟の施工・換気棟新規取り付け

最後に棟の施工を行います。
棟を固定する貫には樹脂木を使用し、スーパーガルテクトのメーカー仕様の棟を取り付けます。

そして今回新しく換気棟の取り付けも行いました。
換気棟は暖かい空気は上昇するという性質を利用して、屋根から湿気を排出して換気を行うことで、夏の暑さの緩和や、小屋裏の湿気対策になります。

樋の清掃

樋の清掃も行っています。
樋は落ち葉や苔、土などが溜まると詰まってしまい、雨水のオーバーフローなどの不具合を起こします。そうなると雨水が外壁にかかってしまい、外壁が早く傷んで雨漏りの原因にもなってしまいます。

施工後

こちらが施工後の様子です。

最後に雑巾がけを行って足跡をきれいに拭いてお客様に引き渡し致します。
（雨で流れるからと意外とされていないところも多いです）

施工担当者より

この度は山口板金にご依頼いただき、誠にありがとうございました。

築25年のスレート屋根は、表面の塗膜が役目を終えて防水性が失われ、雨水を吸収しやすくなっています。今回はアンテナワイヤーの錆が流れたことで屋根の見た目も損なわれていましたが、カバー工法により、機能性・耐久性・美観のすべてを一新することができました。

スーパーガルテクトは軽量・断熱性・耐久性に優れた金属屋根材であり、耐震面にも配慮した屋根リフォームが実現できます。
また、換気棟を新たに設置したことで、今後は小屋裏の湿気対策も安心です。

山口板金では、屋根の状態に応じた最適なご提案を心がけております。
「見た目が気になる」「そろそろ寿命かも」と思われたら、お気軽に無料点検をご相談ください。
京都市での屋根リフォームやカバー工法は、ぜひ山口板金にお任せください！

築20年以上のスレート屋根をカバー工法したその他の施工事例