京都市伏見区にて築30年戸建て雨漏り修理〈スーパーガルテクトにてカバー工法〉｜山口板金

京都市伏見区にて築30年戸建て雨漏り修理を行った様子をご紹介いたします。

施工内容

施工前の様子

こちらが施工前の屋根の様子です。

築30年のＡＬＣ外壁で鉄骨、屋根はスレート葺きでした。

築30年ということで、既存のスレート屋根全体に経年劣化が見られました。
塗装も色あせだけでなくかなり剥げてしまっており、防水機能がほぼなくなってきています。
カビや苔も散見され、劣化でスレートが浮いてきており、その隙間から雨が入り込んでいました。
また、下のルーフィング（防水シート）の耐用年数も切れている可能性もありました。

こうした場合、葺き替えかカバー工法になりますが、雨漏りの期間などから下地が十分な耐久性があると判断したためカバー工法をご提案しました。

ルーフィングの施工

カバー工法では既存の屋根を葺き替えのように撤去せず、上からルーフィングと新しい屋根材を被せます。
既存の棟板金などの各板金を撤去した後に上から全体にルーフィングを被せます。

使用したルーフィングは、「カッパ23」という改質アスファルトルーフィングで、釘穴のシール性や耐久性の高いルーフィングです。既存屋根が築30年を超えていることから、打った釘穴をふさぐシール性の高いこちらを選びました。
また、今回用いる「スーパーガルテクト」に合わせて高い耐久性も選んだ理由の一つです。
特に最近ゲリラ豪雨などで雨量が増えていることから、ルーフィングは雨漏りから守る重要なものとなっています。

カラーベストはタッカーが打てないため面子（板金の切れ端）を使用して小さな釘で止めています。

スーパーガルテクトの施工

ルーフィングを張り終わったら新しい屋根材であるスーパーガルテクトを葺いていきます。
軒先から棟という順番で施工します。

施工後

棟板金を施工して完工です。
樋も経年劣化していたのであわせて交換を行っています。

施工担当者より

この度は山口板金にご依頼いただき誠にありがとうございました。

築30年を経過して雨漏りを起こしていた屋根をスーパーガルテクトにてカバー工法を行ったことで雨漏りが止まりました。カバー工法を行うと、屋根材だけでなく耐用年数の切れたルーフィングも新しくなり、屋根の機能が回復します。

カバー工法について詳しくは下記をご覧下さい。

スレート屋根の耐用年数は25～30年です。築30年となると、雨漏りが発生するリスクも非情に高くなります。
今回は雨漏りを起こして間がないこともあり、屋根の下地の状態には問題がなく、カバー工法が行えましたが、雨漏りの期間が長引き下地まで腐食していると葺き替えが必要です。
雨漏りが起きたら放置せずになるべく早く補修をご検討ください。

京都市にて雨漏り修理や屋根修理をご検討の方は、屋根の専門職人・山口板金に一度ご相談ください。

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