京都市西京区にて雨漏り修理〈京都の耐震補助金制度を活用して瓦の葺き替え工事〉｜山口板金

先日西京区にて、瓦からスーパーガルテクトへの葺き替え工事を行いました。

工事の様子

施工前の様子

今回、屋根瓦から雨漏りがしてるとのことで工事のご依頼を頂戴しました。
現地調査を行ったところ、確かに屋根の中にまで雨水が入り込んでおり、中の木が腐っていたのでその箇所の取り替えも行っています。
まずは施工前の様子です。

平部は一見きれいに見えますが棟部に特に傷みがあり、漆喰が劣化して崩れていたり、瓦がはずれてしまっているところもあります。
こうしたできた隙間から雨が内部に入り込み、そして下の土が少しずつ痩せて雨漏りを起こしていました。

このように瓦周囲の建材、漆喰は15〜20年、瓦の下に敷いてあるルーフィングや野地板は20年程度と、瓦よりはるかに早く耐用年数を迎えます。
5年前の雨染みが雨漏りではないとの診断だったとのことですが、瓦屋根は見た目が綺麗でも定期的なメンテナンス、専門的な診断を行えば、意外と多くの不具合が見つかるものです。

すでにかなり棟部に崩れが出ていることと、これを機会に屋根を葺き替えられたいとのことでしたので、葺き替え工事を行います。

既存の屋根と土の撤去

まずは既存の瓦を取り外し、その下に敷いてあった土を撤去していきます。
下地の木材が傷んではっきりとわかるくらいたわみができています。

このように瓦の下に土を敷いて瓦を固定する工法を「土葺き（つちぶき・どぶき）」と言い、明治時代～昭和初期まで主流だった屋根の工法です。

下地の増し貼り

下地にも傷みが見られるため下地を上から施工します。
寸三垂木を入れて、構造用合板12ミリの屋根下地を張っていきます。こうして下地を補強するとともに、たわみのない水平な下地を作ります。

ルーフィングの施工

次に、2次防水の役割を果たすゴムアスルーフィングを敷いていきます。

新規屋根材の施工

最後に、スーパーガルテクト葺のシェイドチャコール色を施工させていただきました。

工事によって改善した点

劣化して雨漏りを起こしていた屋根をスーパーガルテクトに葺き替えたことで雨漏りがおさまりました。
傷んでいた下地の上から新しく下地を施工しているため屋根全体の耐久性が向上しています。
また、スーパーガルテクトは瓦の約1/10の重量なので屋根が軽量化されています。

施工担当者より

この度は山口板金に工事をご依頼いただきありがとうございました。

今回は、他社では『雨漏りではない』と言われた窓枠のシミが実は屋根が原因の雨漏りでした。窓枠のシミは雨漏りの初期症状となるため、発見されましたらお早めに調査をご依頼ください。
雨漏りのよくある症状は下記もご覧ください。

今回は瓦から軽量な金属屋根（スーパーガルテクト）への変更だったため、建物の軽量化による耐震性能向上が認められて、京都の耐震補助金制度の対象となりました。
耐震補助の制度の詳細につきましては下記のリンクをご確認ください。

▷参考サイト：京都府木造住宅耐震改修等事業費補助について

山口板金では、こういった利用できる制度や補助金についてもアドバイスさせていただき、少しでも皆様のご負担を減らした上で屋根修理・雨漏り修理を行っていただけるように努めております。

京都市での屋根修理・雨漏り修理は、山口板金にお任せください！