草津市にて築40年戸建て雨漏り修理〈スーパーガルテクトにてカバー工法〉｜山口板金

草津市にて雨漏り修理（カバー工法）を行った様子をご紹介いたします。

施工内容

施工前の様子

こちらが施工前の既存カラーベストの様子です。

表面の塗装がすっかりなくなっており、全体にカビや苔が生えています。
築40年ということで、屋根材の寿命（スレート屋根は20～30年）も過ぎています。またこの築年数だと下で雨水を防ぐルーフィングも耐用年数が確実に切れています。
そのため、劣化してできたひび割れなどから入り込んだ雨水によって雨漏りが起きていました。

築40年が経過している場合、古い耐震基準で建てられている可能性もあるため、屋根材を上からかぶせるカバー工法よりも葺き替えが望ましいです。

今回は、お客様のご要望に合わせて軽量な屋根材を使用してカバー工法にて補修を行います。

ルーフィングの施工

まずは棟板金などの板金を撤去した後に、新しいルーフィングを敷いていきます。

今回は、田島ルーフィングの「PカラーEXプラス」を使用しました。
弊社では、使用する屋根材に合わせて20年～30年の長い耐用年数をもつ改質アスファルトルーフィングの使用をおすすめしています。分譲住宅やローコスト住宅で使用されているルーフィングの耐用年数は、約10年程度です。
そのため築20年を超えるとルーフィングの耐用年数が切れている可能性が高くなり、雨漏りする可能性も高まります。

ルーフィングの機能や役割については下記をご覧ください。

本体屋根材「スーパーガルテクト」の施工

ルーフィングの上から、屋根材本体を葺いていきます。

屋根材は軽量で耐久性の長い、「スーパーガルテクト」をご提案いたしました。
屋根が二重になるカバー工法におすすめの非常に軽量な屋根材で、耐用年数は25～30年です。

施工後

こちらが施工後の様子です。

草津市でもよく雪が降る地域のため、雪止めをつけさせて頂いております。
お住まいの地域に合わせたご提案を行っております。

施工担当者より

この度は山口板金にご依頼いただき誠にありがとうございました。

築40年を経過して、屋根材の劣化によって雨漏りが発生していた屋根にカバー工法を行ったことで、雨漏りが無事に止まりました。

お客様からも、「雨漏りが止まって安心した。屋根の見た目も気になっていたのできれいになってスッキリした。こちらの予算や都合に合わせて提案してもらえて助かった」とお喜びいただけました。

屋根の劣化が進んでしまうと、見た目がわるくなってしまうだけでなく、屋根材自体の劣化が進行すると雨漏りを起こしてしまいます。スレート屋根の耐用年数である築30年を超えてくると雨漏りするリスクも高くなってしまいます。
お家にどんな屋根材が使用されているかを確認されて、状態や耐用年数を把握されておくことをおすすめいたします。

弊社ではお客様のご要望やライフプランに合わせたご提案を行っています。
山口板金は京都市を拠点に、草津市など近隣地域でも工事を承っております。
雨漏り修理や屋根修理をご検討の方は、屋根の専門職人・山口板金に一度ご相談ください。